НТЦ Строительство
Обследование зданий и мониторинг
Общее описание: Обследование зданий и сооружений включает комплексную оценку технического состояния несущих конструкций, инженерных систем и выявление дефектов и повреждений. Мониторинг позволяет отслеживать изменения в состоянии конструкций и принимать своевременные меры по предупреждению разрушений.
Что мы делаем:
- Визуальное и инструментальное обследование конструкций
- Диагностика дефектов и повреждений конструкций
- Оценка остаточной несущей способности конструкций
- Измерение деформаций и смещений конструкций
- Установка систем мониторинга для отслеживания изменений состояния
- Подготовка актов обследования и рекомендаций по ремонту
Технологии:
- Лазерное сканирование и создание 3D-моделей обследуемых объектов
- Современные приборы для измерения деформаций (датчики осадок, тензодатчики)
- Визуальная документация с фото- и видеофиксацией
- Обработка данных мониторинга с использованием специализированного ПО
- Статистический анализ полученных результатов
Возможности:
- Обследуем здания и сооружения всех типов, включая исторические и памятники архитектуры
- Оцениваем влияние прилегающего строительства на существующие объекты
- Контролируем деформации при ведении работ на прилегающих участках • Выявляем скрытые дефекты конструкций
- Подготавливаем обоснованные рекомендации по усилению или ремонту конструкций
Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза проводится для независимой оценки соответствия проектов и выполненных работ требованиям норм, стандартов и контрактных обязательств. Это важный инструмент контроля качества и разрешения технических споров.
Строительно-технические экспертизы заказываются в следующих случаях:
- Проверка качества работ: соответствие выполненных работ государственным стандартам, проектным требованиям и условиям договора подряда
- Определение объемов и стоимости: расчет объемов и реальной стоимости произведенных работ и использованных материалов
- Оценка проектной документации: проверка обоснованности проектно-сметной документации и техникохозяйственных расчетов
- Анализ дефектов: определение причин возникновения дефектов и повреждений конструкций, расчет стоимости их устранения
- Инженерные системы: оценка состояния и функциональности инженерных сетей, коммуникаций и сооружений
- Споры и разделение имущества: определение порядка использования и распределения доли в спорных домовладениях и сооружениях
- Отделочные работы: оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации и восстановительных работ
На какие вопросы отвечает экспертиза:
- Нормативное соответствие:
- Соответствие здания, дома, квартиры градостроительным, пожарным и экологическим нормам
- Соответствие конструкций действующим строительным нормам и правилам
- Проверка допусков и отклонений от проектных решений
- Выявление дефектов и их влияние:
- Выявление дефектов, влияющих на срок службы конструкций и требующих расходов на ремонт
- Выявление скрытых дефектов (трещины под отделкой, дефекты утеплителя, проблемы в навесных фасадах)
- Обнаружение участков промерзания, продувания и мостиков холода в наружных стенах, кровле, оконных и дверных проемах
- Определение причин повышенных затрат на отопление и восстановительный ремонт
- Выявление дефектов инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, канализация)
- Специальные обследования:
- Установление наличия повышенного радиационного фона и электромагнитного излучения
- Определение возможности реконструкции или перепланировки (например, возможность надстройки дополнительного этажа)
- Оценка пригодности зданий к дальнейшему строительству при покупке объекта на стадии незавершенного строительства
- Стоимостные вопросы:
- Определение среднерыночной стоимости фактически выполненных работ и затраченных материалов
- Выявление завышения цен со стороны подрядчика
- Расчет стоимости устранения выявленных дефектов
- Выявление несоответствий между проектно-сметной документацией и фактически выполненными работами
- Оценка качества использованных материалов
- Расчет дополнительных расходов на энергопотребление из-за утечек тепла и дефектов тепловой защиты
Что мы делаем:
- Экспертная оценка проектной документации
- Анализ соответствия выполненных работ проектному решению
- Проверка соответствия конструкций действующим нормам и стандартам
- Выявление нарушений при выполнении строительно-монтажных работ
- Оценка причин дефектов и повреждений
- Подготовка экспертных заключений и отчетов
Технологии:
- Методы неразрушающего контроля (УЗК, радиография, магнитная дефектоскопия)
- Отбор проб материалов для лабораторного анализа
- Численное моделирование для анализа состояния конструкций
- Документирование результатов экспертизы в соответствии с требованиями законодательства
- Взаимодействие с аккредитованными испытательными лабораториями
- Тепловизионное обследование для выявления утечек тепла
- Приборное измерение радиационного фона и электромагнитного излучения
Возможности:
- Проводим экспертизу объектов любого уровня сложности
- Определяем соответствие конструкций и материалов проекту и нормам
- Выявляем скрытые дефекты и причины их возникновения
- Оцениваем остаточные характеристики конструкций после повреждений
- Готовим аргументированные заключения для разрешения споров между участниками процесса
- Поддерживаем экспертные мнения в суде или при переговорах с органами надзора
- Составляем претензионные письма с полным технико-экономическим обоснованием
- Определяем реальную рыночную стоимость работ и материалов
- Оцениваем влияние дефектов на эксплуатационные характеристики и себестоимость содержания объекта
Оставить заявку
info@stc-c.ru
НТЦ-Строительство, ОГРН 1067746658363 ИНН 7724579434, email: info@stc-c.ru